La Foncière Investment Fund

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Nous avons le plaisir de vous annoncer le lancement de la première foncière d’investissement dans l’immobilier américain destinée au public français : La Foncière Investment Fund.
L’objectif de notre foncière sera de mutualiser les capacités d’acquisition au sein d’un club privé d’investisseurs afin de réunir les fonds permettant d’acquérir au comptant des biens qui selon nos études pourraient dégager des rendements de 6 à 10% sur des produits immobiliers tels que des locaux commerciaux ou des multifamiliales (immeubles de rapports).
Les biens achetés par le fonds seront mis en location afin de générer une rentabilité immédiate au travers de revenus locatifs, puis revendus dans un délai de 6 mois à 5 ans avec pour objectif de réaliser des plus-values. En effet, les prix étant aujourd’hui au plus bas à Miami, nous misons sur une hausse de la valorisation des biens à terme permettant la réalisation de plus-values immobilières qui viendront compléter le rendement annuel versé aux investisseurs.
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FlocarCapitalFund20Pages_Layout 2 L’intérêt de ce fonds est de vous permettre de profiter de la hausse du marché immobilier américain et de vous éviter les risques liés à une méconnaissance du marché et des processus d’acquisition qui se présentent lors d’un achat en direct. Aux Etats-Unis, il faut connaître certaines règles avant d’investir dans un produit immobilier et pour pouvoir générer du profit, car les contraintes sont importantes en termes de législation et si vous les ignorez, l’optimisation de votre rentabilité s’avèrera plus complexe.
Des professionnels locaux qualifiés, responsabilisés et engagés prendront en charge toutes les tâches liées à l’acquisition et à l’exploitation des biens immobiliers que vous n’aurez pas à gérer à distance afin de vous entourer d’un maximum de garanties.
Le cabinet d’avocats international GREENBERG – TAURIG est le représentant légal de La Foncière Investment Fund, qui a par ailleurs rédigé tous les documents juridiques, et sera en charge du suivi des opérations dans le but de protéger les parties et principalement les investisseurs du fonds.
Les biens acquis seront gérés par notre équipe professionnelle de gestion locative, la société FIG MANAGEMENT, filiale de FLOCAR INVESTMENT GROUP située au 999 Brickell Avenue MIAMI 33131, et présente à Miami depuis 2002.
L’engagement de La Foncière Investment Fund est de vous apporter une somme de connaissances qui ne s’acquiert pas en quelques jours et de mettre à votre disposition ses équipes expérimentées pour :

  • Sélectionner rigoureusement les produits immobiliers pour éviter les problèmes de vétusté
  • Etudier les permis en cours et la législation pour connaître leur validité
  • Identifier le meilleur emplacement des biens grâce à notre connaissance du marché local
  • Savoir apprécier la qualité des locataires au travers d’une enquête criminelle et de solvabilité
  • Savoir évaluer les loyers et déterminer une vraie rentabilité en optimisant la location
  • Avoir la structure et une équipe qualifiée pour suivre les encaissements des loyers
  • Connaître les lois en vigueur pour procéder à l’éviction d’un mauvais payeur
  • Avoir des partenaires compétents pour effectuer les travaux d’entretien ou de rénovation lorsque cela est nécessaire
  • Vendre au moment propice pour réaliser la meilleure opération financière à la sortie
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FlocarCapitalFund20Pages_Layout 4 De plus, en investissant dans La Foncière Investment Fund vous bénéficiez des avantages fiscaux et de la législation américaine concernant la location des biens immobiliers, notamment :

  • Un locataire paie l’équivalent de 3 mois de loyer par avance.
  • Processus d’éviction des mauvais payeurs dans une durée 45 jours.
  • Une fiscalité attractive qui fait que les revenus fonciers générés aux Etats-Unis ne sont quasiment pas réimposés en France grâce à la convention fiscale Franco-américaine de 1995.

 

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