Nouvelles Villas – Projet The Sea

Le projet baptisé ” The Sea” est une initiative d’un constructeur associé au groupe Flocar.
Ce projet démontre qu’on peut vendre aujourd’hui, en Floride, des biens a des valeurs équivalentes sinon inferieures a certains “short sale” vendus en direct par les banques.
Le groupe FLOCAR qui depuis la crise travaille intensément les produits immobilier émanant des banques se tournent vers la construction neuve pour dynamiser son marché. Le groupe a toujours vendu des produits récents et pour cause, pendant la crise les produits de qualité n’étaient pas plus chers que les biens immobiliers vétustes. Un bien immobilier de qualité se loue toujours mieux qu’un bien ayant 30 ou 40 ans d’autant que beaucoup de biens anciens surtout sur Miami Beach sont encore porteur d’amiante, peinture et plomberie au plomb. Les constructions actuelles sont bien meilleures en qualité qu’il y a 20 ans et depuis que le cyclone ANDREW a dévasté la Floride. Les constructions “THE SEA” sont de conception modernes, aérées, spacieuses, adaptées a un grand confort de vie et pour un prix exceptionnellement compétitif.

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En matière fiscale, pour les investisseurs surtout Européens lesquels sont frappés par une fiscalité lourde, le groupe FLOCAR constitue des LLC (SCI américaines) en une semaine ce qui permet aux propriétaires de bénéficier d’assurances beaucoup moins chères, de ne pas payer d’impôts pour des rentes annuelles inférieures à 24 000US$, aucune de plus-value en cas de revente mais aussi aucun droits de succession qui se montent aux USA a plus de 40%. Nous ajouterons que ce type d’investissement garantit des compléments de revenus en cas de retraite ce qui n’est pas négligeable lorsqu’on sait que certains pays ne pourrons plus payer les retraites d’ici quelques années. En conséquence, il est évident que compte tenu de l’évolution de l’économie mondiale, il devient indispensable d’investir dans des pays sécurisés qui offrent des avantages fiscaux pour préparer son avenir ou l’avenir des siens. Les sociétés de type Delaware sont constituées par notre avocat Maitre Guy LEGUEZENNEC. Ce sont des sociétés qui offrent l’anonymat total.

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